株式テクニカル 徳山秀樹の株デイトレード連勝日記 個人投資家 上総介 目指せ富裕層 びびりおんのスイングトレード日記 avexfreakのスイングトレード日記 三空の中の人＆睡眠投資法 相場博士の相場予測＆投資学習ブログ マネー・ヘッタ・チャンのマネーへっちゃら日記 株式システムトレード 斉藤正章のシステムトレード日記 システムトレーダー土屋賢三の日記 ヘッジファンドマネージャー照沼佳夫の日記 トレーダーコーチ・ムライの投資心理学 株式ファンダメンタル 浜口準之助の低位バリュー株投資 角山智の割安成長株投資術 早川圭の常勝バリュー投資日記 はっしゃんのスロートレード研究所 investerの新興市場株投資日記 ２２５先物 あいこの相場虎の穴
FX(為替) ポンドゥオフィシャルブログ 池田悟のFXシステムトレード日記 フリーパパのてーげー投資ライフのすすめ 山口祐介の10年間生き残るためのメモ ＦＸで地道に稼ぐ 為替の具になっちまうべ？ ＦＸシステムトレードの流儀を語る 単純思考で負けない為替にトライ！ オプション FLABOの絶対安定オプショントレード日記 プロが教える「優位な」オプション やんたの先物オプション奮闘日誌 商品先物 一角太郎のシステムトレード日記 その他 夕凪のイベント投資日記 虎年の獅子座 私的マーケットコメント JACK投資戦略 新田ヒカルのライフデザイン講座 てっぺん柳橋 エンジュクスタッフ
PR
新着ニュース一覧

investerの新興市場株投資日記 > その他不動産流動化企業 > クリードが新ファンド
2007年01月26日(金) 10:26 « 前の記事   次の記事 »

クリードが新ファンド

昨年１１月２０日に約２，３００億円のファンド組成のニュースが
あったクリードですが、２４日の日経金融新聞に次なるファンドの
ニュースも出ていました（以下、参照下さい）。

不動産ファンド運営のクリードは2008年秋にも、資産総額4000億－
5000億円規模の不動産ファンドを立ち上げる。日本国内の大都市圏
にある10億－50億円程度の中小オフィスビルを中心に組み込む。
出資は海外の機関投資家を中心に募集するが、国内の年金基金
などの投資家からも募る方針だ。
　新ファンドは、このほど投資家からの出資の募集を終えた2300億円
規模の「クリード・リアル・エステート・パートナーズ」の2号ファンド
となる。出資を募る分は1000億円規模を想定し、残りを金融機関
からの借入金で賄う。
　物件の改装やテナント入居率の改善などで不動産価値を向上させる
「バリューアッド」と呼ぶ運用手法を用い、高い利回りを確保する考え。
　1号ファンドは600億円程度の物件取得をすでに固めており、07年中に
2300億円全額の購入を終える予定だ。
　クリードの他のファンドは07－08年に運用期間を終え、物件を売却する
ファンドが多い。大規模な新ファンドの組成で、運用資産残高の上積み
を狙う。

クリードにしては、とても大きなファンドです。

２００６年１１月時点で３，０８０億円の資産残高があるクリード
ですが、日経金融新聞の記事を見る限り、２００８年末までに
多くのファンドが運用期間が終わるためにクリードは次なる
ファンドの準備を着々と進めている様です（どんどん組成
しないとファンド残高もなくなって事業を運営出来なくなって
しまいますからね）。

昨年１１月２０日のクリード・リアルエステート・パートナーズ１号が
２，３００億円、今回のクリード・リアルエステート・パートナーズ２号
が４，０００～５，０００億円ですから、２０１０年前後にはクリードの
受託資産残高は１兆円を超えてくるかもしれません。

この２号ファンドは４，０００～５，０００億円規模の大きなファンド
ですが、運用対象は従来通り１０～５０億円の中小ビルを組み込む
とのこと。となると仮に５０億円の物件ならば最大で１００件分の物件を
組み込むことになりますね。かなりの物件数を組み込まなければ
いけないのですが、この１０～５０億円規模のビルだと現在、不動産
証券化事業に取り組んでいる中小の企業と重なってくる物件規模
のため、競争もとても厳しそうです。ただ、ＪＰモルガン・アナリスト
増田氏はクリードが中小物件の運用を得意としているとのコメントも
ありますから、どの様な展開になるのか今後も注目していきたいと
思っています。

昨年１１月２０日のニュース（２，３００億円ファンドについて）：
http://www.creed.co.jp/ir_jpn/mktop/119100584489391358548102059529.pdf



invester氏の投資手法ＤＶＤはこちら

[￥塾お得情報]えっ！ホントに誰でも２０万円以上もらえる！？
今すぐリンク先をチェック！！

→合計２８社、総額２８万円以上のキャンペーン情報はこちら
■2010年3月度【お得なFXキャッシュバックランキング】
【1位】FXTS ￥塾限定8000円[入金のみ+取引・期限なし]
【2位】外為オンライン 5000円[10万入金＋1回取引・なし]
【3位】ひまわりFX 5000円[10回取引・3/31まで]
【4位】外為どっとコム 5000円[30万入金のみ・期限なし]
【5位】マネックス証券 5000円[5万入金＋1回取引・4/30まで]

主要FX業者１取引【ワントレード】解説
（リスクを抑える注文方法の解説）
→FXTSのIFO（IFDO）注文、取引実例（5000円もらいました！）
→外為オンラインの取引実例（キャッシュバックをもらいました！）
→ひまわり証券のIFO注文、取引実例
→外為どっとコムのIFO注文、取引実例
→サイバーエージェントFXの取引実例（10000円もらいました！）


斉藤正章、上総介、池田悟、夕凪、ＪＡＣＫ、いちのみやあいこ、豊嶋久道、角山智、てっぺん柳橋など、成功している投資家陣がメルマガでしか読めない儲けるための方法を無料でお届け中です。
→今すぐ無料メールマガジンのサンプルを見る




« 前の記事   次の記事 » 2007年01月26日(金) 10:26

コメントの書き込み

投稿頂きましたコメントは、管理者の承認作業を行った後に表示されます






PR広告

カテゴリー

過去の日記

最新の記事

記事検索

最新のコメント

RSSリーダーに登録する
RSS/XML
RSS2.0


 
こちらだれでも1000円～1万円以上もれなくもらえる キャッシュバックキャンペーンを28社が実施中です(総額28万円以上)。

FXTS(￥塾限定プレゼント)
（入金+αで8000円）
為替ライフ(￥塾限定プレゼント)
（取引で3000円分ギフトカード）
IDO証券(￥塾限定プレゼント)
（取引で『投資苑』関連本）
スター為替証券(￥塾限定)
（取引でポイント+最大3万円）
FXの口座を開くのであれば、これらのキャンペーン期間を活用しないと損です。今は実際に口座開設をして自分合うツールなどを見つけるチャンスです。 エンジュクスタッフも挑戦中です！

キャンペーンには期限がありますので、お急ぎください。 以下はキャッシュバックの人気ランキングです。 ※条件・リスク詳細は今すぐ以下のリンク先でご確認ください。 入金だけでもらえるものもあります。詳細は今すぐリンク先をご覧ください。
1 FXTS(￥塾限定）8000円
3万入金のみ＋α・なし
2 外為オンライン 5000円
10万入金＋1取引・なし
3 トレイダーズ証券 10000円
5万入金＋7取引・3/31
4 ひまわりFX 5000円
10取引・3/31
5 ヒロセ通商 10000円
1万入金＋10取引・3/31
6 為替ライフ(￥塾限定) 3000円(ギ)
1取引・3/31
7 セントラル短資FX 3000円
1取引・3/31
8 マネックス証券 5000円
5万入金＋1取引・4/30
9 楽天FX 5200円(ギフト券)
1取引・5/6
10 サイバーエージェントFX 最大15000円
30万入金＋1取引・4/30
11 外為どっとコム 5000円
30万入金のみ・なし
12 JFX[マトリックス]10000円
20取引・3/31　
13 インヴァスト[365]4000円
10万～入金＋1取引・4/30
14 スター為替証券(￥塾限定) 10000円
10万～入金＋取引・3/31
15 DMM証券 5000円
10万入金＋200取引・3/31
16 FX ZERO 5000円
30万入金＋30取引・4/1
17 FXプライム2000円
30取引・4/1
18 マネーパートナーズ5000円
100取引・4/1　
19 小林洋行[365] 1000円
10万入金＋1取引・3/31
20 インヴァスト[FX24]3000円
10万～入金＋1取引・4/30
21 MJ 5000円
5万入金＋1取引・なし
22 インヴァスト[大証FX]1000円
口座開設・4/30
23 大和証券[365] 5000円
10万入金・3/31
24 GFT東京支店 5000円
30万入金＋2取引・なし
25 上田ハーロー 2000円
10取引・5/1
26 フェニックス証券 3000円
10取引・3/31
27 Emcom証券 5000円
10万入金＋1取引・3/31
28 クリック証券10000円
50～100取引・なし
 
最適なＦＸ業者を探すのは至難の業。そこで、エンジュク投資ブロガーズ執筆中の３９名が実際に使っているＦＸ口座をランキング(09/10/10日更新)しました。
使われる理由があります。順位を参考に出来るだけコストが安く、便利でお得なＦＸ業者を選んでください。
1 11名使用 クリック証券
業界No1低スプレッドとはっちゅう君
2 10名使用 外為オンライン
固定低スプレッドで年間取引高No1
3 8名使用 FXTS
ドル円スプレッド0.5銭スキャル最適
4 6名使用 外為どっとコム
サーバーに安定感あり情報量が豊富
5 5名使用 マネーパートナーズ
ハイパースピード見やすく使いやすい
6 3名使用 ＭＪ
ドル円レート小数点以下3桁表示良い
6 3名使用 Emcom証券
スプレッド/手数料/チャートシステム
45,000部発行 ￥塾のメインメルマガ
本日のメルマガ担当

上総介

投資日記新着トピックス
学生投資新着トピックス

会社名あるいは銘柄コードを入力してみてください。

【ご注意ください】

当サイトの提供しているコンテンツの投資対象や投資手法は元本や利益を保証するものではなく、相場の変動や金利差により損失が生じる場合がございます。 投資対象や取引の仕組およびリスクについて十分ご理解の上、お客様ご自身の判断と責任においてお取引いただきますようお願い申し上げます。 信用取引、外国為替証拠金取引、株価指数先物取引、株価指数オプション取引、商品先物取引などの保証金・証拠金設定のある投資対象については、お客様がお預けになった保証金・証拠金額以上のお取引額で取引を行うため、保証金・証拠金以上の損失が出る可能性がございます。 また外国為替証拠金取引の取引レートには売値と買値に差が生じます。 (※外国為替証拠金取引の取引レートには通貨毎に売付価格と買付価格に差額（スプレッド）があります）


【免責事項】

当サイトで提供しているコンテンツは、作成時点で得られる情報を元に、細心の注意を払って作成しておりますが、その内容の正確性および安全性を保証するものではありません。 また、投資知識の学習のための参考となる情報の提供を目的としたもので、特定の銘柄や投資対象について、特定の投資行動や運用手法を推奨するものではありません。投資に関する最終決定はお客様ご自身の判断でお願いします。 なお、投資によって発生する損益は、すべて投資家の皆様へ帰属します。当該情報に基づいて被ったいかなる損害についても、情報提供者及び当社(エンジュク株式会社)は一切の責任を負うことはありませんので、ご了承下さい。 また、当コンテンツのすべての情報について当社（エンジュク株式会社）の許可なく転載・掲載することを禁じます。