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investerの新興市場株投資日記 > ＲＥＩＴ > オフィスに対して投資しているＲＥＩＴその②
2007年01月23日(火) 15:26 « 前の記事   次の記事 »

オフィスに対して投資しているＲＥＩＴその②

オフィスに１００％投資しているＲＥＩＴが
どのような地域に、どのような投資割合で投資しているかを
取得価格ベースで比較してみました。

　　　　銘柄名　　　　　　　＝都心：１８区：関東：地方（※）
日本ビルファンド　　　　　　＝５７％：１７％：１２％：１４％
ジャパンリアルエステイト　　＝７４％：　７％：　２％：１７％
グローバル・ワン　　　　　　＝６７％：１７％　：０％：１６％
野村不動産オフィスファンド　＝４５％：２８％：１２％：１５％
ＤＡオフィス　　　　　　　　＝７８％：１０％：　８％：　５％
クリード・オフィス　　　　　＝４９％：１９％：１０％：２２％
ジャパンエクセレント　　　　＝２７％：３９％：２９％：　４％

（※）
都心　：都心５区
１８区：東京１８区（２３区から都心５区を除いたもの）
関東　：東京２３区外の東京及びその他関東
地方　：関東以外の地域

データ元：社団法人不動産証券化協会
ＡＲＥＳ・Ｊ－ＲＥＩＴ2006年１２月１３日号より

以上の比較からすると

都心５区に最も高い割合で投資しているのは
ＤＡオフィスですし、

都心５区＋１８区（つまり東京２３区になりますが）に
投資しているのもＤＡオフィスということになります。

オフィスビルに１００％投資しているわけではありませんが、
他にもトップリート（８９８２）とという銘柄があり、
オフィス８９％、商業施設１２％で、
都心５区８６％、関東地方１３％、地方都市１％ですから、
この銘柄もかなり都心５区のオフィスビルの賃料上昇による、
不動産価格の値上がりが期待出来る銘柄とも言えますね。



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